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Definición de zonificación residencial de baja densidad

Definición de zonificación residencial de baja densidad

casa en un campo de golf imagen por itsallgood de Fotolia.com

Las "zonas residenciales de baja densidad" son ubicaciones destinadas a viviendas que incluyen una gran cantidad de espacio abierto. Estas zonas están destinadas a una pequeña cantidad de viviendas residenciales y excluyen las grandes industrias, los complejos de apartamentos y otras estructuras grandes. Se permiten negocios desde casa, organizaciones comunitarias y algunos tipos de uso comercial y agrícola si cumplen con estándares específicos.

Construcción de casas

Los límites de construcción de viviendas se aplican a zonas residenciales de baja densidad. Un límite de una o dos casas por lote residencial es común en una de estas áreas. Las casas multifamiliares, como condominios, apartamentos y otros complejos, generalmente no están permitidas. La zonificación residencial puede permitir algunos edificios independientes más pequeños, como casas de huéspedes y remolques.

  • Las "zonas residenciales de baja densidad" son ubicaciones destinadas a viviendas que incluyen mucho espacio abierto.
  • Estas zonas están destinadas a una pequeña cantidad de viviendas residenciales y excluyen las grandes industrias, los complejos de apartamentos y otras estructuras grandes.

Negocios en casa

A los residentes se les puede permitir hacer negocios en una zona residencial de baja densidad. A menudo se permite una guardería, ya que los servicios de guardería se pueden proporcionar en una casa individual. Se pueden permitir usos agrícolas a pequeña escala, como huertos traseros, apicultura y árboles frutales. La agricultura generalmente se limita a las tareas que se pueden realizar en el patio de una casa, ya que las granjas a gran escala requieren una zonificación agrícola. Esto puede incluir la cría de varias gallinas para sus huevos, de acuerdo con las regulaciones de zonificación del condado de Sonoma, California.

Requisitos de tamaño de propiedad

Las restricciones de tamaño de lote están presentes en zonas residenciales de baja densidad. El tamaño del lote es mucho mayor que los requisitos de área de las zonas residenciales de densidad media y alta. Según el condado de Haywood, se requiere un lote de al menos 15,000 pies cuadrados en zonas de baja densidad. También hay requisitos para el área mínima de patios delanteros y traseros, que tienden a ser más altos que otras zonas residenciales. Las restricciones de altura son comunes, los edificios y estructuras generalmente tienen una altura máxima permitida.

  • A los residentes se les puede permitir hacer negocios en una zona residencial de baja densidad.
  • También existen requisitos para el área mínima de los patios delanteros y traseros, que tienden a ser más altos que en otras zonas residenciales.

Organizaciones comunitarias

Otras organizaciones están presentes en zonas residenciales de baja densidad. Las iglesias generalmente están permitidas en estas áreas y pueden proporcionar otros servicios como la escuela, la guardería y los servicios de adoración. A menudo se permiten clubes de campo, campos de golf y otras empresas que tienen grandes cantidades de espacio abierto en comparación con su número total de usuarios. Se proporcionan servicios públicos como parques y áreas de recreación, así como departamentos de policía y bomberos.

Otros negocios

Se pueden permitir edificios que brinden beneficios públicos. Esto puede incluir observatorios astronómicos, museos, bibliotecas y galerías de arte. La atención se centra en los edificios que normalmente no tienen mucho tráfico, no producen mucho ruido y no están destinados a otros fines, como el uso agrícola o industrial. Estas organizaciones pueden ser sin fines de lucro o con fines de lucro. Las escuelas, incluidas las universidades y colegios, pueden requerir un permiso de uso para asegurarse de que cumplen con estos criterios.

  • Otras organizaciones están presentes en zonas residenciales de baja densidad.
  • Las iglesias generalmente están permitidas en estas áreas y pueden brindar otros servicios como la escuela, la guardería y los servicios de adoración.


Ver el vídeo: Zonificación de Áreas en Proyectos de Arquitectura (Enero 2022).